鄭州市高新區雙橋辦事處岳崗村商業房招租項目-競爭性磋商公告
一、項目基本情況
1.項目編號：XRZB-2025-091401
2.項目名稱：鄭州市高新區雙橋辦事處岳崗村商業房招租項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.項目概況：該房產位于鄭州市高新技術產業開發區雙橋辦事處岳崗村（濱河路垂柳路北延向北400米），房產性質為商業用房，共計3層，南苑建筑面積1912平方米，北苑建筑面積3368平方米；
5.適用業態：餐飲、批發零售、養老、培訓教育、電商直播等；
6.經營范圍限制：供應商須能夠依據現有資料辦理相關證照，一般經營項目自主經營，許可經營項目憑相關許可證或者批準文件經營；須依法批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。須做到亮證經營，否則不得開展經營活動；
7.租賃范圍及裝修改造要求：
①供應商在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，可在采購人限定的經營范圍內獨立經營或另行招商，按約定向采購人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖等費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由供應商全部承擔；
②供應商需要對商業用房裝修的，其裝修方案應經采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。
③租賃期限內由供應商負責房屋維修并承擔相關費用。
8.租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
9.本項目是否接受聯合體：否
二、申請人的資格要求：
1.供應商為非自然人的：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力；
1.2供應商不得改變房屋用途，不得從事違反國家及政府相關政策及規定要求的經營項目，否則采購人有權無條件收回使用權（須提供承諾函，格式自擬）；
1.3供應商出具無行賄犯罪記錄在中國裁判文書網自行查詢（查詢對象：供應商、法定代表人）；
1.4供應商無商業賄賂和不正當競爭行為（須提供承諾函，格式自擬）；
1.5遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽、誠實的商業道德，供應商需承諾：經營途中不得有征信（信用）問題，不得有起訴（承諾書格式自擬）；
1.6財務狀況良好，具有一定的資金能力，不存在資產被凍結等情形（提供2023年或2024年經審計的財務狀況報告）。
2.供應商為自然人的：
2.1具有有效的中華人民共和國居民身份證；
2.2承租人不得改變房屋用途，只能用作商業服務及其他非娛樂性商業用途，不得從事違反國家及政府相關政策及規定要求的經營項目，否則采購人有權無條件收回使用權（須提供承諾函，格式自擬）；
2.3供應商無商業賄賂和不正當競爭行為（須提供承諾函，格式自擬）；
2.4遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽、誠實的商業道德，供應商需承諾：經營途中不得有征信問題，不得有起訴（承諾書格式自擬）
2.5財務狀況良好，具有一定的資金能力，且征信狀況良好，不存在資產被凍結等情形（提供有效的銀行出具的個人征信報告，查詢日期不得早于公告發布日期）。
三、獲取采購文件
時間：2025年9月23日至2025年9月30日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時間，法定節假日除外 ）
地點：信人建設管理有限公司（鄭州市金水區文化路9號永和國際1708室）
方式：持單位介紹信或授權委托書現場購買采購文件，不接受郵購。
售價：500元。
四、響應文件提交
時間：2025年10月10日09點30分（北京時間）
地點：信人建設管理有限公司（鄭州市金水區文化路9號永和國際1708室）
五、響應文件開啟
時間：2025年10月10日09點30分（北京時間）
地點：信人建設管理有限公司（鄭州市金水區文化路9號永和國際1708室）
六、發布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。公告期限為三個工作日。
七、其他補充事宜
本項目采購代理費由成交人以現金或轉賬的形式向采購代理機構繳納，繳納標準參照《河南省招標代理服務收費指導意見》（豫招協〔2023〕002號）文件規定的收費標準。
八、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯系
1.采購人信息
名稱：鄭州高新區雙橋辦事處岳崗村村民委員會
地址：鄭州高新區雙橋辦事處岳崗村
聯系人：任釗
聯系電話：18697316090
2.采購代理機構信息
名稱：信人建設管理有限公司
地址：鄭州市文化路9號永和國際17層1702室
聯系人：郭朋飛、趙琳杰
聯系電話：18695869593
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