新縣中匯瀾灣小區物業管理服務項目招標公告

1.招標條件

本招標項目新縣中匯瀾灣小區物業管理服務項目（項目編號：RZ-XX-GK-2025-002）招標人為中匯瀾灣物業管理委員會，招標項目資金來自 自籌資金（資金來源）。該項目已具備招標條件，現對新縣中匯瀾灣小區物業管理服務項目進行公開招標，歡迎符合相關條件的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：新縣中匯瀾灣小區物業管理服務項目

2.2服務面積：中匯瀾灣小區占地總面積近200畝，總建筑面積約16萬平方米，共規劃建設961套住宅。截至目前，小區已完成938套銷售(去化率97.6%)，其中728戶已辦理正式交房手續，629戶完成裝修并實際入住，長期穩定居住戶數達475戶。

2.3預算金額：住宅物業費：A區（別墅）2.4元/平方米/月；B、C、D區（低層、電梯層）1.1元/平方米/月。

2.4本項目劃分為1個標段。

2.5招標范圍：提供專項物業管理服務。

2.6質量要求：合格，符合國家、行業相關標準及招標人要求。

2.7服務期：合同年限一年（服務期滿招標人無異議自動延長合同期，最多續簽1年）；

3.投標人資格要求

3.1.具有獨立承擔民事責任的能力；

3.2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.6.對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本次采購活動；

3.7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

3.8.本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1時間：2025年9月22日 至 2025年9月26日，每天上午8：00至11：30下午15：00至18：00（北京時間，法定節假日除外。）

4.2地點：新縣發展大道（河南人中項目管理有限公司）或郵箱（hnrzxmgl@126.com）。

4.3其他有關事項：獲取招標文件時需提交投標人營業執照復印件、法定代表人身份證明及法定代表人授權委托書（法定代表人授權委托書須附法定代表人及委托代理人身份證復印件）加蓋公章或將營業執照復印件、法定代表人身份證明及法定代表人授權委托書（法定代表人授權委托書須附法定代表人及委托代理人身份證復印件）加蓋公章掃描后發送至代理機構指定郵箱（hnrzxmgl@126.com），郵件主題為：新縣中匯瀾灣小區物業管理服務項目+公司名稱+聯系人+聯系電話。發送上述資料后，致電代理機構獲取采購文件。

4.4售價：0元 。

5.投標文件的遞交

5.1截止時間：2025 年10月13日15 時 00 分（北京時間）。

5.2地點：開標前三天由代理公司另行通知

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.投標文件開啟

6.1時間：2025年10月13日15 時 00  分（北京時間）。

6.2地點：開標前三天由代理公司另行通知

7.發布公告的媒介及公告期限

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省招標投標協會（河南招標采購綜合網）》上發布。

8.凡對本次招標提出異議、質疑和投訴，請按照以下方式聯系

1.招標人信息：

招標人名稱：中匯瀾灣物業管理委員會

地址：香山湖管理區林沖居委會

聯系人：余先生

聯系方式：15978355233

2.招標代理機構信息

名稱：河南人中項目管理有限公司

地址：河南省鄭州市管城回族區紫荊山路62號-1號7層702號附2號

聯系人：張雯

聯系方式：18437621030