項(xiàng)目概況：
洛寧縣民政局洛寧縣綜合養(yǎng)老服務(wù)中心委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）獲取招標(biāo)文件，并于2025年10月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：洛自采(2025)0117號(hào)
2、項(xiàng)目名稱：洛寧縣民政局洛寧縣綜合養(yǎng)老服務(wù)中心委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
3、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
4、預(yù)算金額：1003700.00元/年，五年5018500.00元，低于此價(jià)格，投標(biāo)無效。（本租金為含稅價(jià)，且不含租賃期間應(yīng)由運(yùn)營(yíng)方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于城鎮(zhèn)土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。）
5、采購(gòu)需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或承租要求等）：
5.1采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目為洛寧縣民政局洛寧縣綜合養(yǎng)老服務(wù)中心委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，位于洛寧縣新寧大道北側(cè)，洛河南堤以南。洛寧縣綜合養(yǎng)老服務(wù)中心總建筑面積20400平方，其中功能樓建筑面積15400平方，地下停車場(chǎng)5000平方，設(shè)置養(yǎng)老床位300張，其中100張床位用于政府集中供養(yǎng)對(duì)象，200張床位用于社會(huì)化養(yǎng)老，現(xiàn)該項(xiàng)目主體及配套設(shè)施已基本完工，現(xiàn)對(duì)5年運(yùn)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)，運(yùn)營(yíng)商需在第一合同年內(nèi)前六個(gè)月完成首期裝修及設(shè)施設(shè)備實(shí)質(zhì)性進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。
5.2運(yùn)營(yíng)要求：不得改變標(biāo)的物實(shí)質(zhì)性用途，應(yīng)當(dāng)做到產(chǎn)權(quán)清晰，保持土地、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等國(guó)有資產(chǎn)性質(zhì)，運(yùn)營(yíng)方不得以國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資、貸款、轉(zhuǎn)租、出租、挪用、對(duì)外借用，防止資產(chǎn)流失；要強(qiáng)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)規(guī)范管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。并對(duì)養(yǎng)老服務(wù)中心的附屬物、設(shè)備設(shè)施負(fù)有妥善使用及維修、維護(hù)、保養(yǎng)、更新等責(zé)任，保證養(yǎng)老服務(wù)中心的安全和使用性能、附屬物和設(shè)備設(shè)施完好，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)設(shè)備設(shè)施各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，若發(fā)生損壞的，由成交人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)費(fèi)用。采購(gòu)人不計(jì)自然損耗及正常使用后的合理磨損。
5.3運(yùn)營(yíng)方式：委托運(yùn)營(yíng)；
5.4運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：合規(guī)合法、信譽(yù)良好；
6、合同履行期限：租賃期限為5年；
7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否
二、申請(qǐng)人資格要求
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：/
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
3.1、投標(biāo)人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書；
3.2、參照《洛陽市財(cái)政局關(guān)于推行政府采購(gòu)信用承諾制的通知》（洛財(cái)購(gòu)【2021】11號(hào)），投標(biāo)人須提供“供應(yīng)商信用承諾函”，采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同前要求成交供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)成交供應(yīng)商承諾事項(xiàng)的真實(shí)性；（投標(biāo)文件中須附《供應(yīng)商信用承諾函》，格式見招標(biāo)文件。）
3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
3.4本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將按無效處理。
三、獲取招標(biāo)文件
1、時(shí)間：2025年09月17日至2025年09月23日，每天上午至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）
2、地點(diǎn)：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。
3、方式：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上獲取。請(qǐng)?jiān)?/span>“洛陽市公共資源交易平臺(tái)（http://61.54.85.189/tpbidder）”進(jìn)行用戶注冊(cè)，辦理數(shù)字證書后下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件。如投多個(gè)標(biāo)段（包），則應(yīng)就所投每個(gè)標(biāo)段（包）分別下載。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)（采購(gòu)）文件下載。詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站?辦事指南?辦事流程?新交易平臺(tái)使用手冊(cè)。
4、售價(jià)：0元
四、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年10月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2、地點(diǎn)：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件后，請(qǐng)下載并安裝最新版本投標(biāo)文件制作工具，制作電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前，上傳加密的投標(biāo)（響應(yīng)）文件。供應(yīng)商未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)將拒絕接收。
五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年10月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2、地點(diǎn)：洛寧縣公共資源交易中心開標(biāo)二室（洛寧縣永寧大道31號(hào)四樓）。本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，供應(yīng)商無需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，應(yīng)在響應(yīng)截止時(shí)間前，登錄“不見面開標(biāo)大廳”（http://61.54.85.189/BidOpening），在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）文件解密等。因供應(yīng)商原因未能解密或解密失敗的將被拒絕。詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站-辦事指南-必看！新交易平臺(tái)使用手冊(cè)內(nèi)交易乙方（投標(biāo)人、供應(yīng)商等）操作手冊(cè)。除電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，響應(yīng)時(shí)不再接受任何紙質(zhì)文件、資料等。
六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告在《洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)》和《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布，招標(biāo)公告期限為五個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1、投標(biāo)人在參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。
2、監(jiān)管部門、聯(lián)系人和聯(lián)系方式：
監(jiān)督部門：洛寧縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心
監(jiān)管部門聯(lián)系人：代先生
監(jiān)管部門聯(lián)系方式：0379-66299966
八、凡是對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
1、采購(gòu)人信息
采購(gòu)人：洛寧縣民政局
地址：洛寧縣永寧大道278號(hào)
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系方式：0379-66265975
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名稱：中誠(chéng)祥順工程管理咨詢有限公司
地址：河南省洛陽市洛龍區(qū)濱河南路修文坊社區(qū)205號(hào)
聯(lián)系人：黃女士
聯(lián)系方式：0379-80857687/15838892380
3、項(xiàng)目聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃女士
聯(lián)系方式：0379-80857687/15838892380
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