第一章
1. 招標條件
河南鋼鐵金信房地產公司稅務代理服務公開招標已經通過審批，資金已落實，招標人為安鋼集團金信房地產開發有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概述：
2.1、招標內容：
代理事項 | 委托雙方議定服務內容 |
1．代理服務內容、服務范圍 | 會計核算：根據甲方需求對其會計核算（核算方法、核算制度）提供咨詢服務。 涉稅審核及籌劃：（1）增值稅、企業所得稅、土地增值稅、土地使用稅、房產稅、個人所得稅、印花稅、資源稅等； （2）經營模式與涉稅分析：在甲方房地產項目公司設立環節、項目土地使用權取得環節、開發建設預售環節、完工清算環節、尾盤銷售等環節，對經營模式提出參考意見、進行相應的涉稅分析。 |
2．涉稅異議 | 就甲方發生的稅企異議，根據稅收政策、地方性規定，結合業務實際情況，為甲方提供技術支持，協助甲方與相關部門進行溝通。 |
3．土地增值稅清算 | 在項目前期，根據甲方設計、預測等數據進行土地增值稅的預清算，對存在的問題提出合理化建議；在項目中期，在預清算結果基礎上，按照項目實際情況修改預清算基礎數據，根據最新稅收政策規定更新預清算結果，并進行數據分析提出財稅建議；在項目完工符合清算條件時，依據稅收政策進行項目土地增值稅清算。 |
4．所得稅匯算清繳 | 對服務年度的企業所得稅進行匯算清繳工作，提出財稅合理化建議。 |
5．規范賬務及合同的涉稅條款建議 | 定期（半年一次）對甲方賬務資料、憑證進行合法、合規性審核，提出合理化建議。 對甲方合同進行涉稅審核把控，如需修改應提出修改建議。 |
6．提供財稅咨詢 | 采用隨時聯系制的方式提供財稅咨詢，并在甲方要求的時間內提供咨詢（包括但不限于方案、建議）結果；提供最新的財稅政策，降低涉稅風險。 |
7．財稅政策培訓 | 應甲方的要求進行財稅政策培訓（每年1次），培訓內容、時間提前商定。 |
8．項目清算 | 在合同簽訂后三個月內溝通完成安鋼金信公司御水園項目一期的清算審核工作，并得到主管稅務局機關的認可。（在包括但不限于甲方發票未開齊等所有條件下） |
工作內容涵蓋2025年-2026年金信公司（含金信周口公司）及其所屬項目的結算以及有關涉稅事務（包含財務事務）。 |
2.2、服務期：自合同簽訂之日起一年內。
2.3、最高投標限價：服務費9萬元/年（不含稅），高于此限價按無效報價處理。
2.4、退抵返還稅費獎勵約2.5萬-40萬元（不參與報價），詳見合同主要條款。
3.投標人資格要求：
3.1、須提供有效營業執照；
3.2、與安陽市相關稅務部門溝通土地增值稅清算疑難問題、提供項目清算業務的實例合同不少于一個。（注：上述材料至少須提供合同首頁、服務內容頁和簽字蓋章，須提供原件掃描件或復印件加蓋投標人公章的掃描件。如合同不能顯示相關內容，須提供技術協議等證明材料）
3.3、本次招標不接受聯合體投標。
4.報名及招標文件獲取：
4.1凡有意參加本招標項目的投標人均可在河南鋼鐵集采平臺招標公告期間報名、購買并下載招標文件。
公告時間：2025年9月04日至2025年9月12日10時00分（北京時間）。
供應商參標流程：登錄河南鋼鐵集采平臺---公開商機---所要參標的采購項目公告----我要參與?-點擊登錄?-參與投標。（如未注冊，點擊河南鋼鐵集采平臺首頁“用戶登錄”---供應商注冊）。
供應商操作手冊見首頁企業公告。
4.2本項目為資格后審，資格審查將在評標時由招標人組建的評標組（評標委員會）負責。
4.3招標文件獲取
4.3.1本次招標文件售價0元/每套，售后不退。根據系統提示掃碼繳納后下載招標文件。
5.投標文件遞交
5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年9月12日10時00分。投標人應在截止時間前報價成功，逾期將不能報價。
投標報價網站：河南鋼鐵集采平臺https://agztb.angang.com.cn:4443/
6.發布公告的媒介
本招標公告同時在以下網站發布：
河南國企陽光招采服務平臺：https://www.hnitp.com
中國采購與招標網：http://www.chinabidding.com.cn/
河南鋼鐵集團集采平臺：https://agztb.angang.com.cn:4443/
7.聯系方式
招標人：安鋼集團金信房地產開發有限責任公司
技術聯系人：王女士
聯系電話：157-2762-4097
招標代理機構：河南安鋼招標代理有限公司
聯系人：史先生
聯系電話：0372-3125922
監督部門：監督管理部 0372-3125919
8.注意事項
8.1本次招標投標報價啟用CA加密程序，各投標人報名后需準備相關材料及時辦理，CA辦理方法及使用方法見河南鋼鐵集團集采平臺首頁，點擊CA登錄--e簽寶辦理操作手冊。
8.2采用CA加密報價開標時，需要投標人手動解密，請開標時間截止后及時解密，如果不能及時解密造成的后果由投標人自行承擔。
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